文心森林公園電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 太子龍黎明河南優質三房美裝潢學區宅西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1788 萬~~1760 萬
參考單價：49.18 萬/坪
地址：台中市南屯區河南路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子龍
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.43 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：9.19 坪
土地面積：4.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立惠文國小、市立黎明國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、重視通勤效率且希望入住後立即使用的新成屋需求者，具有很高的購買價值。南屯區河南路周邊具備完善的學區與交通優勢，且社區生活機能成熟，是台中熱銷區域之一。美裝潢的特質更是直接省下了購屋後的時間成本，非常適合小家庭。

然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點：一是確認最終成交價格，因為資料中標題與說明之總價存在差異；二是仔細勘查屋況，20 年屋齡的建築細節（如防水、管線）需由專業技師檢測，以免隱藏問題增加後續負擔。若價格能透過洽談調整至合理區間，且屋況無重大瑕疵，這是一筆值得考慮的配置。

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